黄金海岸Signature Broadbeach临海公寓

　　项目介绍

　　项目地址：12-18PHILIPAVE，BROADBEACH

　　交房日期：2021年第一季度

　　1房、2房、3房公寓

　　所有公寓可饱览海景

　　475,000澳币起

　　SIGNATURE总投资2.2亿澳币，位于黄金海岸中心布罗德地区，建造完毕之后就如项目名字一般，成为整个地区标志性的“签名”。除此之外SIGNATURE引以为豪的一点是：所有公寓都可饱览海景！！！

　　SIGNATURE公寓楼概况：

　　35层公寓楼，包括1房、2房、3房公寓，总共263套；

　　多种户型可供选择，每套公寓都可看到海景；

　　设有298个车位，所有户型都配备车位；

　　五层开始为公寓住宅，楼下为配套零售商业区和自行车储存区等；

　　五星级配套设施：4层设有业主专享的50米无边泳池、健身房、SPA、桑拿、烧烤区、业主休闲平台以及景观绿地；

　　SJBInteriors把Signature打造成一个与外界纷扰隔绝的小天地。豪华而不失优雅，细节彰显品味。室内布局宽敞通透，落地窗设计让充足的自然光灌溉每一个自由的灵魂。

　　厨卫装潢深浅两色可选

　　大气的中性配色令室内色调完美和谐，为Signature定义了高端的生活品味。

　　楼层平面图

　　独具匠心的鱼鳞式设计，使得每一个公寓都能够欣赏到一望无际的盛世海景，临海观海。

　　投资回报

　　根据2017年3月底的调查结果，黄金海岸中位数公寓价格为413,500澳元，分别比布里斯班，墨尔本和悉尼便宜21,500澳元，61,500澳元和301,500澳元。

　　黄金海岸的投资回报率也高于布里斯本，墨尔本和悉尼，租金收益率为5.1％，分别为4.7％，4.1％和3.7％。

　　由于澳大利亚其他城市的房价大幅上涨，黄金海岸的可负担性高，租赁市场和投资回报可观，黄金海岸广受国内和国际投资者的关注。

　　优质投资物业价格竞争力强

　　每平方米6785-10500澳元以下的均价、堪称黄金海岸性价比较高的投资物业同类型项目对比Signature价格优势明显Spirit12,000-23,000澳元每平方米Jewel12,000-15,000澳元每平方米TheStarResidences11,000澳元每平方米Signature6,785-10,500澳元每平方米黄金海岸Broadbeach繁华城区受到自然环境和基建投资双重宠幸的黄金海岸，拥有繁荣稳定的旅游业和零售业。而项目所在的Broadbeach区，更是黄金海岸东区一颗璀璨的明珠。

　　SignatureBroadbeach步行可至黄金海岸炙手可热的各大购物中心、会展中心和赌场，有利于积聚人气。

　　项目楼高35层，共有247套公寓，独特的设计，精美的装潢，每一套公寓均可饱览Broadbeach绝美海景，所有公寓皆配备1到2个车位。户型精巧美观，有一房、两房、三房可选。2000平米的超豪华公共设施，让您享受五星级酒店般的娱乐体验，无边泳池、健身房、花园、电影院、会客厅和餐厅，一应俱全。

　　屡获殊荣的设计和开发团队

　　屡获大奖的设计团队RothelowmanArchitects和SJBInteriors携手合作，打造出传世经典的Signature，每套公寓均可饱览绝美海景。布局设计灵气十足，所有公寓面朝大海，让您享受极致美好的海滨生活。

　　LittleProjects是一家总部位于墨尔本的地产开发商，开发住宅超过2000套，价值超过17亿澳元，是澳洲一流的私人地产开发商。Signature是该公司在黄金海岸的首次亮相，也该开发商的着眼高端市场的重磅之作。秉承了开拓创新、至臻至善的企业传统，配套设施一应俱全，项目品质无可挑剔。

　　黄金海岸，正在崛起为名副其实的澳洲投资胜地。

　　黄金海岸位于澳洲昆士兰州，是一个被阳光和海浪而眷顾的城市，拥有52公里的绵长的海岸线和洁净无暇的银滩，一年365天宜人的温度和充沛的阳光，吸引着每年超过100万人次的国际游客。2018年4月英联邦运动会就在这里举办，登上世界舞台带来了巨大曝光率，源源不断的人流和资金涌入原本平静的海滨城市。

　　在过去几年，相比其他州，昆士兰州针对海外买家征收的额外印花税都处于全澳低水平，因此，低税收的投资环境吸引了来自全球各地的投资者。

　　黄金海岸是澳大利亚第六大城市，昆士兰州第二大城市。位于澳大利亚东部海岸中段、布里斯班以南，由一段长约42公里、10多个连续排列的优质沙滩组成，以沙滩金色而得名。

　　这里是全澳较好的度假胜地，被称为“澳洲富人的后花园”。

　　从下财年开始，也就是2018年7月1日起，昆士兰海外买家购房额外印花税将从原有的3%飙升至7%。

　　这就意味着：如果一个海外买家在昆士兰购置一套80万澳币的房产，当下所需要支付的额外印花税为2.4万澳币；但从下个财年开始，费用将上升到5.6万澳币，两者相差3.2万澳币，人民币相差约15万。相关报告显示：政府预计在2018至2021年的三个财务年度中，上升的海外投资者印花税将给州政府带来每年3300万澳币的额外收入。