西班牙50万欧元购房移民要注意什么？如何办理房产登记

西班牙移民作为最受欢迎的购房移民国家之一，不仅政策宽松，条件简单，而且在生活环境和社会福利方面也是最好的之一。但是，虽然买房可以全家移民，但毕竟是投资移民，至少需要50万欧元，申请人在办理时还是需要谨慎对待。为此，平梵移民专家专门总结分析了西班牙买房移民的六个步骤，申请人在办理西班牙买房移民时要多加注意。

一、客户签约

1、移民公司评估客户申请条件，与客户签订合同；

2、分配文案，与移民公司沟通，了解客户情况。

二、申请申根签证

1、与移民公司文案对接，了解客户细节，向移民公司发放申根签证文件，协助客户准备签证申请材料。

文件完成后，预约西班牙签证中心，提交申请材料，约5-10个工作日签字，以签证中心签字时间为准。

2、签证批准后，客户前往西班牙调查房地产，销售和海外接待负责安排整个调查行程。

三、客户到西班牙调查房地产

1、客户准备开立银行账户所需的文件，出行前扫描开户文件，提前安排官方西班牙翻译，费用以发票为准。

2、出行前可安排行前辅导，提前通知客户。

3、客户选择房地产后，与开发商签订预订协议，支付押金；与海外律师签订服务协议，委托律师授权书，开立银行账户。

4、客户回国后，需在规定时间内支付10%的剩余房款和律师费；在规定时间内支付剩余房产余款之前，需要向西班牙银行提供资金来源证明文件，银行审核通过后再转出余款。

四、房地产转让

客户支付全部房款和税费后，律师将预约开发商和公证人在公证处完成房产转让。产权登记证可在2-4个月内取得。

五、申请D类签证

1、客户返回中国后，应将D签证所需的文件清单及相应模板发送给移民公司。请提前准备文件清单中涉及的文件。

2、收到房地产转让合同原件和产权登记证书，其他文件可预约西班牙领事馆，提交D签证申请。签证批准需要2-4周。

六、登陆西班牙换取居留卡

1、签证获批后，律师将帮助客户在西班牙申请批准信；

2、批准信获批后，律师帮客户预约登录按指纹日期；

3、客户按预约时间登录，按指纹换卡(一个月左右可以拿到居留卡)。