新加坡租房购房市场火爆，移民新加坡这些购房技巧要清楚

新加坡执行疫情放开政策之后，更多人选择来新加坡工作学习置业。在众多移民国家中，新加坡以其多重优势吸引了许多移民的注意。如果你打算在移民新加坡后购买自己的房产，你需要知道文章的内容。

自1973年以来，新加坡政府一直限制外国人在该国拥有住宅物业。房屋所有权受《住宅产权法》管辖。该法律的主要目的是让当地人购买和拥有自己的住房，从而拥有该国的股份。同时，它还鼓励对国家做出经济贡献的外国人购买自己的房产。如果你打算在新加坡买房，你需要知道以下内容。

移民新加坡后如何租房？这里为您准备了一份指南

房地产经纪人不得代表房东和租户工作，因为这是利益冲突。如果租户没有使用房地产经纪人，则他们不必支付这笔费用，尽管他们可能会出于便利和建议的目的而使用服务。承租人将其支付给代理商，然后代理商向新加坡国税局付款。

新加坡移民生活科普，这些购房技巧一定要清楚

对新加坡房地产行业的投资可能非常复杂，尤其是对外国人。以下是在新加坡买房的步骤：

1.联系卖方或经纪人，说明你有意买房。

2.参观物业，检查，商定价格。可能需要几轮谈判，可能需要一段时间。

3.让你的律师起草购买计划。这是一个必不可少的步骤，因为它给了你一个两周的专有权，只需支付房价的1%。如果您继续购买，该金额将通过余额支付进行调整。如果你决定不买房子，它就不会退还。

4.在接下来的14天内，你必须偿还房地产价格的10%，这样卖方知道你真的对购买感兴趣。

5.请律师准备转让产权的文件。你需要还清余额才能完成销售。

当然，在国外购买物业之前，还需要考虑其他因素。在新加坡买房前，请记住以下提示。

预算

和大多数其他国家一样，买房不仅包括成本，还包括其他费用。

●新房增值税(18%)

●第一套房的印花税(最高3%，取决于房价)

●所有权转让的注册费

因为买房是一个非常复杂的过程，大多数移民最终会向律师咨询文件。律师费可能会影响你的预算，因为大多数律师收取的基本咨询费大约是0.30%。如果你需要做其他工作，它可能会增加。通过经纪人或房地产代理购买的物业必须预留1%的额外费用。建议所有外国人将购买价格降低30%，以保护自己免受市场低迷的影响。

资格

外国人对公寓的所有权没有限制。但是，只有拥有永久居留权并经土地开发局特别批准的人才能购买房地产，这意味着拥有附属土地或庭院的房屋。因此，外国人在购买平房或半独立、独立或联排别墅之前必须获得特别批准。

市场走向

因为完成销售可能需要几个月的时间。因为它可能需要几个月的时间来完成销售。

物业税及维修费用

所有业主必须每月、每季度或每年支付维护费用，以维护物业。金额可能根据房屋的大小、价格和位置而有所不同。此外，业主还应向新加坡政府缴纳物业税。计算方法是将税率（10%至20%的累进税率）乘以年房地产价值（潜在年租金）。不出租房屋的外国人也必须纳税。自有住房的税率要低得多（4%至6%）。

租金所得税

任何在新加坡获得租金收入的外国人都需要在所得税申报表上以其他收入：物业租金的标题申报其收入。应纳税所得额为年租金减去可扣除成本（住房贷款、财产税、火灾保险、维修和公用事业利息）。在新加坡拥有永久居留权的外国人，每年在新加坡停留不少于183天的，按应纳税所得额缴纳0-20%的累进税率。在新加坡买房后赚取租金的非居民外国人将收取20%的统一费率。

移民新加坡后，你应该对如何买房有一个大致的了解。如果您对新加坡项目感兴趣，您可以联系平梵移民顾问进行在线交流。